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12月3日，由中興華會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）江蘇分所（簡稱“中興華江蘇分所”）作為審計咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的華泰紫金南京建鄴產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱：華泰南京建鄴REIT，代碼：508097）正式在上海證券交易所上市，標(biāo)志著華泰南京建鄴REIT成為南京市首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)類基礎(chǔ)設(shè)施REIT。中興華江蘇分所以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，成功應(yīng)對和解決了本次公募REITs產(chǎn)品發(fā)行過程中諸多復(fù)雜的專業(yè)難題，為項目的順利完成發(fā)揮了重要作用。

作為華泰南京建鄴REIT項目原始權(quán)益人和運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的南京市建鄴區(qū)高新科技投資集團(tuán)有限公司是南京市建鄴高新區(qū)最重要的園區(qū)開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營主體之一。項目底層資產(chǎn)位于南京建鄴國際研發(fā)總部園，是建鄴區(qū)乃至南京市知名的科技研發(fā)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，處于南京市建鄴區(qū)核心區(qū)域，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)2公里范圍內(nèi)配有5條地鐵線路，交通便利，人口結(jié)構(gòu)年輕。南京建鄴國際研發(fā)總部園4棟科研設(shè)計用房中的部分建筑，可租賃面積達(dá)119,207.60平方米，具有高度的資源稀缺性，投資價值不斷凸顯。

中興華江蘇分所與華泰南京建鄴的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手始于2021年9月，雙方基于各自的優(yōu)勢地位，共同達(dá)成了“以REITs項目之強(qiáng)，揚(yáng)資本市場之帆”的戰(zhàn)略目標(biāo)。中興華江蘇分所作為該項目的備考財務(wù)報表審計機(jī)構(gòu)、現(xiàn)金流預(yù)測機(jī)構(gòu)，審計項目組自始至終參與該項目的立項、設(shè)立項目公司、資產(chǎn)重組、申報、過會的全過程，歷時三年，歷經(jīng)多次加期，終于2024年6月成功獲批。為華泰南京建鄴REIT項目沖刺上交所奠定了堅實(shí)的基礎(chǔ)。

助力客戶REIT項目發(fā)行上市并非一蹴而就，是一個需按計劃、分階段、有重點(diǎn)推進(jìn)的系統(tǒng)工程，是一段漫長艱辛的路程。我所在承接該項目后，第一時間成立了項目團(tuán)隊研發(fā)小組和項目服務(wù)團(tuán)隊，明確由副所長、合伙人胡海萌擔(dān)任組長，部門副主任、合伙人任華貴擔(dān)任技術(shù)指導(dǎo)，由薛毛毛擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人。3年來，項目團(tuán)隊堅持問題導(dǎo)向、創(chuàng)新工作方法，準(zhǔn)確識變、把握新思路，科學(xué)應(yīng)變、制定新方向，主動求變、瞄準(zhǔn)高水平，為新領(lǐng)域的快速發(fā)展提供了適配的審計服務(wù)。經(jīng)過不懈努力，終于圓滿完成了華泰南京建鄴REIT項目的專業(yè)服務(wù)。

在掛牌儀式上，中興華江蘇分所副所長胡海萌表示，華泰南京建鄴REIT在上交所成功上市，標(biāo)志著我所公募REITs產(chǎn)品發(fā)展進(jìn)入了一個嶄新的歷史階段。未來中興華江蘇分所將以更專業(yè)的服務(wù)能力和更卓越的服務(wù)質(zhì)量，不斷推動業(yè)務(wù)創(chuàng)新和市場拓展，充分發(fā)揮協(xié)同作用和全業(yè)務(wù)鏈優(yōu)勢，深耕公募REITs這一新興領(lǐng)域，進(jìn)一步盤活基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，更好地服務(wù)科技創(chuàng)新和新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展，努力培育新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，大力提升服務(wù)資本市場的能力，助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展，為奮力譜寫“強(qiáng)富美高”新江蘇現(xiàn)代化建設(shè)新篇章貢獻(xiàn)專業(yè)力量。

（由審計三部薛毛毛供稿）